这是一个很复杂的问题,如果mm第一次新建房,很多事情需要操心了解. 你可以在youtube上找视频看,什么是可以upgrade with builder,什么是收房后自己做的. 还有你的预算是多少,比如房价80万,你准备花多少钱升级内装.toll brother的样板房很多都是非常多的upgrade的,几乎跟房子成本差不多的钱,比如房价80万,他们至少花了40-50万在装修上,不包括landscaping等,甚至很多是他们的design center里面不提供的.我自己做的功课:

1.重点花钱的地方有三个;地板,厨房,卫生间,也是以后比较难重做,也很耗钱的地方. builder提供的地板是不是你喜欢的?你喜欢L V P地板吗? 你喜欢地砖有缝隙的那种吗?缝隙多大?去builder看model home,看他们的地板,橱柜,卫生间做工,是不是你喜欢的,喜欢的做笔记.

2, 找builder要报价,一般design center至少可以预约两次,builder可能合作提供的品牌有限,问你自己,你喜欢他们的样式吗?拿到报价你才知道是跟builder做划算,还是你事后找人合算,找人做,也要现在开始问价,预订,否则交房了,你找不到人开工,价钱也要谈妥.现在什么都贵,人工也贵,还有你要自己找contractor也是一个麻烦的过程. 你是否愿意操这个心. 可能后来不一定省很多钱.

3, 找一个interior designer 从第一个阶段前就跟你这个项目,从第一次design center跟你一起进去看,然后根据你的喜好帮你选色,配色,什么该跟builder加,什么可以后来做,好的interior designer会有自己合作的contractor帮你把后续的装修监督到位,这样下来你的整个房子相当于有个设计师帮你把关了.

4,如果你现在就这样什么都不upgrade,大概率以后也不会做了,因为住进去以后再弄的机会不大了.你是否可以接受?

5,一般upgrade with builder的地方:多加卫生间,或者多加房间,多加预留灯口方便后来装灯,可能厨房橱柜做到顶, 灶台是否需要更新,地板的问题看你builder给你什么区域是地毯,哪些区域是地砖,如果你后来做,地砖如果想换地板,拆除的时候你也要算进去人工等.如果卫生间升级,你是想升级到shower only,那么shower 后面的墙砖,地砖都要单独再花钱.你自己都可以比较一下.

6,上pinterest上找图片,看builder提供的材料里找你自己喜欢的搭配,肯定不一样,但找相近的.总之不管是跟builder做升级,还是找人后来做,还是找设计师,都要自己做到心中有数,汇总各种价格比较后,才能在你final design center appointment的时候才好做决定签字.

7,还有一些builder不接受你买东西,他们帮你安装的情况,他们只提供他们的东西他们安装.你都要问清楚.