San Carlos 有个专门的 Amnesty program ，针对没有 permit 的 ADU。按照上面的建议，我们先找了一个华人建筑师来看。Architect Review: $200. 因为我家后院有坡地，她说恐怕做不了，房子本身的面积已经超过了 FAR 的上限。不过她还是告诉了我内部很多要改的地方。又过了一个星期，她正好去 city hall 办事，帮我问了一下，那边说不需要开邻居的听证会，因为 structure 早就在那里了。于是进行下一步，找 building department officer 来看房子。

Building dept 的人看过后提了很多条意见，比如原来的大门拉开只有 32 寸要换成 36 寸的，卧室的窗户只能开一半，要改成全开的, 满足逃生的要求。他给了我一份非常详细的清单，我拿着这个单子满世界找 licensed contractor 。打了无数电话之后，只有一个来估价的，因为工程只有两三万。我找了东湾没有执照的华人师傅，便宜一千。我当然无脑跟有执照的老美签了合同。

推荐一下我用的老美 Louis，有自己的施工队，队员基本是墨墨。幸亏没找无照的师傅，我朋友弄的 owner as builder ，每次跟 city 打交道都要她亲自出马。Louis 给我画了图纸，去 city hall 交申请。Building dept 拖了一个月后回复，要我先申请 planning dept design review 。这个 planning review 其实是走过场，但是又拖了三周，交了快四百大洋的申请费。另外还要去 Redwood City Sequoia Union High School District 交钱，按一呎三块多的价钱。这些跑腿的活都是 Louis 做了。

等 planning review 下来以后，building dept 也加快了速度，把 building permit 给了我。申请费 $3500 多。Louis 帮我把 main electrical panel upgrade 也一起做了，价格很美好。我之前换 sub panel，找的版上推荐的师傅，一个收 $1200，一个收 $1500。换 main panel 他俩的报价分别是 $5300 和 $4000 包括 permit 的钱。Louis 只收我 $2500，包过 inspection，permit $383 另外算。Building department 验收过，permit final 了。这个周末等 Louis 给我账单。他是工程做一半收一半的钱，通过 city inspection 之后收尾款。





thresh77 发表于 2/27/2018 3:08:34 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2272016&postid=77037793#77037793]

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