房价下跌有利有弊，但是对中国，弊大于利。

过去政府为了刺激群众消费，推出医疗，教育，房产三大最吸引中国人的消费项目。也成功推动了中国人从极度保守消费到大胆消费的进程。随着中国人越来越习惯消费的时候，教育，医疗，房产反而成为阻碍消费的三座大山。所以近几年，我们可以看到，政府极力消除这三座大山，不允许补课，打击医生收红包，企图降低群众在教育，医疗上的花费。房产就比较tricky了。一方面房价降下去有利于民众消费，另一方面，地方政府收入，群众的资产，都会大量缩水。最主要的是会造成银行坏账。所以在房产上，中国政府走的比较谨慎。所以，我们看到大房产商破产，我们也看到政府多少希望房价慢慢下降而不是自由落体。

其实房产跟股票有点像的，很多人是用来投资的。那么只要房产下降速度足够快，必然会带动崩塌效应。这就很可怕了。这是中国政府不愿意看到的。所以，所有政策不是真的为了抬高房价，而只是不希望房价下降的太快。

地产商可以逃，可以破产，老百姓逃不了。所以，银行唯一能抓牢的就是普通老百姓。

所以，关键是民众的资产是否能支持这个崩塌。如果民众大部分资产也是房产的话，那就全烂在一起了。就要看中国资产结构是什么样的。按照目前房产价格远远大于平均薪水的level，中国民众大部分资产在房产里。所以，数字好看，实际用处就不好说了。

养老金高是暂时的。能坚持多久，得看国库情况。