关于自己造房子坐标南加

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关于自己造房子坐标南加

10810

2016-06-20 14:19:13

我是建筑商，我的建议是不要自己建。你不是专业的省不了钱，反而要交多多学费。我真不是怕别人入行😁，字字肺腑之言。

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2016-06-20 15:34:50

不同地方的价钱很不同，木料和其他建材价钱波动幅度也大。南加州中等的房子$250-300/平方尺，那些大公司的trackhome 大部分都很便宜，材料差。我指的中等水平是1M以上的房子。便宜也有便宜的做法。小建筑商的利润不高。

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2016-06-20 21:49:14

我是2013年时开始和建筑商谈，基本也是说要250每尺，还只是average……如果有update啥的另算。

hope20111 发表于 6/20/2016 9:20:24 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71981986#71981986]

[/url]

他说的250/尺的成本大概$120-150，我说的是$250 成本价的房子。用料完全不一样。建筑商不可能白干。我赚钱其实是地价，多是hold 了十年以上的地，所以建材方面可以多投些。帮人建的工头就是赚建筑钱，当然要压成本。可惜大部分人看不出材料的区别。
为省钱千万不要自己做，为了造梦想屋又另当别论。

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2016-06-20 23:50:41

成本$250的那都得是custom made的大豪宅

oceanblue 发表于 6/20/2016 10:00:57 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71982345#71982345]

[/url]

看你对豪宅的定义啦，$200M 以下我不觉得是😊 加州成本贵啊

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2016-06-20 23:57:30

一个朋友刚定了一套房子，是买地然后叫建筑公司帮忙建造。建筑公司帮你买地皮搞permit。你只需要选择户型，还有几种木板、外墙等。也不是太麻烦。据他说房子盖好马上卖掉的话就可以赚10万左右。不知道是不是吹牛，反正说的我都好心动😅
聪明糊涂虫发表于 6/20/2016 11:28:55 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71983184#71983184]

[/url]

真卖掉才算😊 10万还不够给agent fee 和税呢。真正涨到是他买地到建完如果房价的大趋势涨，他赚到的lucky money. 他如果卖了想买一样的不会便宜10万，所以增值的不是他“建成的”。中文水平不好，也不知道说清楚了没😳

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