楼主mm, 提醒你一下，华州是不承认12个月以上的合同的。即使双方签字四年合同，租客只要住满一年，拍屁股就走你没有任何办法。建议你花钱请律师看一下你的合同底稿再签，一般一个小时的律师费够了。