jennyjin
新建房子要多少钱
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2024-09-16 22:18:59
不同zip code的人工价格不同，每个city的审批费用也不一样。别介意，别被我吓到，我只代表我自己😅 我这里建4000尺差不多人工就是1.2， city前后审批各种扒皮，加上前期的所有图纸部分20多万。后期自己还要finishing材料大概30万，普通装修。一共杂七杂八1.8是要的。
找general contractor quote, 不过你不画好图 ， 也不好评估 如果西海岸几大城市的话per square feet 300-500 之间
按per sqft报价的很多都是乱报，这种一点参考力也没有，这个per sqft到底包了那些成本，根本没说，天差地别，这种回答很扯。我一般让报总价，报cost breakdown，能这么报出来就很容易看出哪些价格合理不合理。
这么贵吗？1.8M?
对，还不包括买地的费用。现在买一块稍微像样能推倒重建的地没有1.8很难了。
大概建4000尺的1.8里面我还没算pge trenching的费用，water sewer trenching，太阳能板和电池等等。加起来建造成本接近2m，是大差不差的。也没有什么豪华的奢侈项目，就是普通房子。
这个建筑成本1.2m 和 finish 30多万，和湾区价格差不多，但是permit加上图纸20多万，非常贵。 这块地是不是那种几个acre的？ 普通的6000-10000尺地的pge trenching 和 water sewer trenching不需要十几万。
每个city不一样，想骂，我们city全美最烂最抢钱没有之一，我再也不搞这个zip的房子。除了trenching还要太阳能，加电池。大几万要的。here and there，一旦开工一天到晚都是问你要钱的事。烦
这个有点夸张了吧，我们这买了破房子，重建再卖，也就180万。扣除旧房子价格（估计60万），开发商利润，我估计成本最多80万
niuniu007 发表于 2024-09-16 23:44
正在搞。120万的人工价还是我货比n家一点一点凭实力哭下来的。给city和学区的十几万，给建筑师结构师土壤工程师测绘等等都是我实打实已经花出去的钱。要买的建材木地板好一点的7-8per sqft就是3万，两个厨房电器就是5-6万，finishing材料30万根本没有豪装，已经到处抠门省钱了。
只能说房子房子不一样，可能你的开发商很cheap都用最便宜的东西。
200万是地价，小黑屋是赠品。
ihaveafriend 发表于 2024-09-17 11:31
Lol, exactly
而且好多时候小黑屋还是负值赠品，推小黑屋也要花钱的。
不过好处就是有个小黑屋就能跟银行贷到钱，总比自己all cash扛几百万资金成本强。
到底了
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