ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT
nightflightwml
小condo是出租给白人小伙子马工呢还是韩国两姐妹留学生呢？
25430
57
2016-06-25 22:01:45
update：看来大家都偏向白人马工小伙子
谢谢大家！
另外被帖子里mm点醒，求推荐seattle地区靠谱的management公司啊！异地租房就怕出麻烦啊
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
自家有个2室的小condo出租 因为租金定的比较低 看的人好多 我们因为要relocate 所以希望签4年合同 而且不管维修
现在相中3个比较合适的租客
第一家是2韩国姐妹 姐姐妹妹都说自己很干净 韩国的父母负责出租金 姐姐毕业刚工作 妹妹大二也打工 2人工资加起来超过租金3倍了 不过主要担心小姑娘们不会修理东西？
第二个是单身白人马工 小伙子也是本科刚毕业2年 工资水平比2个姐妹多很多比较稳定 但是不确定单身白人小男生干净不干净 男生说他修东西没问题
第三个是两个室友 2个都是30+的单身白人女生 1个是生物实验室的实验员 1个是计算机本科在读 工资也够 年纪大些看起来靠谱些？说修东西也没有问题 但是想先签1年然后续约
第一次当包租婆 求求大家意见？哪家靠谱点？
谢谢大家！
另外被帖子里mm点醒，求推荐seattle地区靠谱的management公司啊！异地租房就怕出麻烦啊
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
自家有个2室的小condo出租 因为租金定的比较低 看的人好多 我们因为要relocate 所以希望签4年合同 而且不管维修
现在相中3个比较合适的租客
第一家是2韩国姐妹 姐姐妹妹都说自己很干净 韩国的父母负责出租金 姐姐毕业刚工作 妹妹大二也打工 2人工资加起来超过租金3倍了 不过主要担心小姑娘们不会修理东西？
第二个是单身白人马工 小伙子也是本科刚毕业2年 工资水平比2个姐妹多很多比较稳定 但是不确定单身白人小男生干净不干净 男生说他修东西没问题
第三个是两个室友 2个都是30+的单身白人女生 1个是生物实验室的实验员 1个是计算机本科在读 工资也够 年纪大些看起来靠谱些？说修东西也没有问题 但是想先签1年然后续约
第一次当包租婆 求求大家意见？哪家靠谱点？
我怎么觉得不管维修不好。如果有什么问题，因为房东不管，可能住户会懒得去修，最后房子会受损。房东要是管维修，住户只要报告一下不费事，估计也不会隐瞒问题，对房子比较好
爱睡觉的小熊 发表于 6/25/2016 10:21:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72026700#72026700]
爱睡觉的小熊 发表于 6/25/2016 10:21:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72026700#72026700]
mm比较有经验 是这样的吗？但是如果坏掉了不报告的话 最后搬出去检查的时候不是要扣租客很多钱吗？这样他们租客不合算啊
异地租房，然后还不管维修，当然不好。万一房子漏水了，他们拖上一阵子，然后随便修修，你回来一看地板下面都烂了。人家如果不管信用跑路，你也没力气追债啊。你还不如找个management company, 或者信得过的contractors. 告诉租客多少钱以下(比如50， 100块）的他们自己修，大的维修你负责。万一把你房子弄坏了，弄不好得填上万。
shoeholic 发表于 6/25/2016 10:41:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72026792#72026792]
shoeholic 发表于 6/25/2016 10:41:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72026792#72026792]
果然还是mm有经验 但是我们是condo 漏水的话楼下就看出来啦
这样的情况怎么写进contract里面呢？小的他们负责大的我们负责？但是如果是他们弄坏的大的我们和他们分？不是他们弄坏的我们负责？
这样的情况怎么写进contract里面呢？小的他们负责大的我们负责？但是如果是他们弄坏的大的我们和他们分？不是他们弄坏的我们负责？
顶一顶 求意见
那是很严重的。。。
有不严重的。慢慢漏。。。你一时半会看不出来的。
而且我不觉得房客愿意跟你签这种约。万一漏水花几万，房客承担？怎么可能。是谁都肯定跑了。
iheartglass 发表于 6/26/2016 3:08:29 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72028127#72028127]
有不严重的。慢慢漏。。。你一时半会看不出来的。
而且我不觉得房客愿意跟你签这种约。万一漏水花几万，房客承担？怎么可能。是谁都肯定跑了。
iheartglass 发表于 6/26/2016 3:08:29 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72028127#72028127]
mm也很有经验 学习了
看来还是要找靠谱的management公司
求推荐seattle地区靠谱的management公司啊！
看来还是要找靠谱的management公司
求推荐seattle地区靠谱的management公司啊！
楼主mm, 提醒你一下，华州是不承认12个月以上的合同的。即使双方签字四年合同，租客只要住满一年，拍屁股就走你没有任何办法。建议你花钱请律师看一下你的合同底稿再签，一般一个小时的律师费够了。
annliu 发表于 6/26/2016 5:14:36 AM
annliu 发表于 6/26/2016 5:14:36 AM
谢谢mm提醒啦！学习到了好多！请问找律师的话mm有建议吗？我google了下好像叫residential lawyer
另外mm也在华州吗？有management公司推荐吗
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72026590#72026590]1楼nightflightwml的帖子[/url]
如果不是宇宙中心，小白码工愿意签四年不换地方不买房子？？？
psyentistc 发表于 6/26/2016 6:43:38 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72028351#72028351]
如果不是宇宙中心，小白码工愿意签四年不换地方不买房子？？？
psyentistc 发表于 6/26/2016 6:43:38 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031931&postid=72028351#72028351]
也是啊 我们也担心 那么看来还是签一年吧
看来大家都对韩国姐妹没有好感呢
LOL
初始化编辑器...
到底了
ADVERTISEMENT
Hot Deals
All DealsRealcook 17英寸木炭烧烤烟熏炉 - 完美户外烧烤伴侣 享33%折扣
保障您的三星 Galaxy S23 Plus，享受 38% 折扣！
Crocs 儿童鞋提前黑色星期五特惠，最高 50% 折扣
Nike儿童精选款低至六折，会员额外享七五折
Saks 时尚特卖 – 高达 40% 优惠
Ecco 黑色星期五大促 - 最高五折优惠
Nordstrom SKIMS新品折扣高达60%优惠
正价商品低至六折
Calvin Klein 黑色星期五早鸟全场特卖 - 全场最高 50% 折扣 + 额外 30% 折扣
Crocs特卖促销 高达50%折扣
DSW 靴子特卖 - 高达60%折扣+额外30%折扣
VOLANTEXRC Atomic XS高速遥控船，适合儿童和成人，现享29%折扣！
升级您的Weber烤架，享受26％折扣
ADVERTISEMENT