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perfect12
看到隔壁贴也来请大家分析要不要买二套房
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2016-06-23 16:56:37
LZ刚毕业下个月开始工作，马上从单职工转成双职工家庭，暂时无娃。老公的工资也是能cover现在房贷和生活开销，LZ工作后多出来的收入想用来做些投资，总比存在银行好。想买一个condo出租，粗略研究了一下租金大概刚刚好能和房贷+地税+HOA齐平，买condo的话down payment也没有什么问题。这种情况适合买吗？是不是租房的收入还要交税，这样每年在收入税上还多交了？也有朋友建议说如果有现金盈余就先把现在房子的贷款还了，想听听大家的意见。坐标NOVA/DC。
我这边condo没有可以出租的，楼主先搞清前提吧
lovelyruo 发表于 6/23/2016 5:18:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72009793#72009793]
lovelyruo 发表于 6/23/2016 5:18:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72009793#72009793]
现在很多银行要两年交税纪录，你估计后年才能贷款，我都是找现金流正几百刀的买，不然随便个空房期修个东西就是负的了。附近townhouse比condo保值好卖些，除非condo费很低。
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:00:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010126#72010126]
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:00:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010126#72010126]
lz之前读PhD一直有收入，交税记录没问题。我们这附近的确找不到正几百刀现金流的房子。
现在很多银行要两年交税纪录，你估计后年才能贷款，我都是找现金流正几百刀的买，不然随便个空房期修个东西就是负的了。附近townhouse比condo保值好卖些，除非condo费很低。
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:00:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010126#72010126]
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:00:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010126#72010126]
我们现在住的就是TH，如果再买一个TH感觉压力比较大，除非买在很远的地方，现在考虑的是离地铁近交通方便可以租给单身或者young couple的房子
LZ你这算不得positive cash flow阿，只是持平而以。万一房价跌下去，你这投资可就亏了阿。
claire85cn 发表于 6/23/2016 6:32:54 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010347#72010347]
claire85cn 发表于 6/23/2016 6:32:54 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010347#72010347]
是啊，就是刚刚好持平，所以才来问大家。除了买房子实在不懂其他的投资途径啊。
你们近期考虑生娃吗？ 如果有这个计划 还要考虑你想要升级自住房这个可能
dimplemm 发表于 6/23/2016 6:35:32 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010369#72010369]
dimplemm 发表于 6/23/2016 6:35:32 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010369#72010369]
恩，考虑这两年生娃，所以还有一种方法是几年后换房子，再把现在的TH给租了。说实话我真的很喜欢现在的房子和neighborhood，如果很快要搬还有些舍不得。
我也在NOVA，今年入的两套都是正3、5百的，多关注不要着急买~好房子一般也有竞争者，买房子也要缘分，一年房屋保险也要400-700~
liangdoudou 发表于 6/23/2016 6:53:59 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031096&postid=72010489#72010489]
抓住MM问一下都是买的哪里的房子，我现在看到都是Vienna附近的condo，不知道合不合理
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到底了
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