我一个地产朋友，她管无数出租房，其中一间是早期 bank owned property， 当时就是简单修缮一下就租了，屋顶有水渍，搬进来一年以后tenant一直说屋顶好难看要重新油漆，其实是很难看，但是地产说，你是看了满意搬的，不管，如果你不喜欢合同到期搬吧， 所以既然进来就别唧唧歪歪，早干嘛去了。 楼主如果不想太僵可以找广告，有那种几十块拿个机器把其他空调口关闭，就吸一个口的，那个不到50， 如果空调口附近ceiling有黑色痕迹，其他地方没有，那就要每个口清洁了，这个好像也不贵，一个口10块15块那种。 也有公司特别贵的也清洁很好，不过出租房没必要。