关于自己造房子坐标南加

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关于自己造房子坐标南加

10813

2016-06-20 14:03:47

我家之前是买了一块地准备报给建筑商建，建筑商自己的设计师啥的。前面的部分，基本就是申请permit，设计，要自己参与很多，我们的搞到差不多可以submit申请了，然后觉得太费时间了，就没弄了。不过想房子做得好合自己心意，钱是生不了的。建筑商也告诉了我们到了后期也有很多事情要自己参与，比如paint颜色，洗手间，地板，总之各种细节处。我lg喜欢什么都参入，可是又忙。我时间不多，但是flexible，可是很多东西自己也做不了final decision，但是也对lg的taste表示不放心。所以是必须俩人事事都亲历。这个时间上呢，我们耗不起也没耐心。就放弃了……然后把地卖了

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2016-06-20 14:05:49

我有朋友是自己做general contractor，建自己的房子，说是可以省不少钱

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2016-06-20 21:15:41

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71980718#71980718]17楼oceanblue的帖子[/url]

这个我老绝对同意。从一块地开始 (不算permitting和design)，你要操心的东西看下面：
clearing & grubbing, earth work, underground wet utilities, underground dry utilities, concrete foundations, termite control, compaction tests, frame, electrical, plumbing, painting, landscape & irrigation, windows and doors (exterior & interior), base board & trims, low voltage, flooring, stone veneer (if any), walls (if any), mechanic, counter tops, carpentry, drywall, stucco, roof, garage doors, lighting fixtures, appliances, plumbing fixtures, deep cleaning, fencing & gate, garbage roll-off, porta john， insulation, all kinds of inspections等等。这个还不算你的家具，各种contractor的materials你不满意而要upgrade，窗帘等等的装饰。这个是在给自己找个吃力不讨好的全职工作。而且你不懂行，要么在材料做工上被rip off，要么contractor就不停的送change order给你。
Y_U_SHOOTME 发表于 6/20/2016 6:23:10 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71980879#71980879]

[/url]

幸亏把地卖了……看得我好怕啊

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2016-06-20 21:20:24

不同地方的价钱很不同，木料和其他建材价钱波动幅度也大。南加州中等的房子$250-300/平方尺，那些大公司的trackhome 大部分都很便宜，材料差。我指的中等水平是1M以上的房子。便宜也有便宜的做法。小建筑商的利润不高。
fuzzycat 发表于 6/20/2016 3:34:50 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2029512&postid=71979485#71979485]

[/url]

我是2013年时开始和建筑商谈，基本也是说要250每尺，还只是average……如果有update啥的另算。

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