你的数学。。。
cheezit 发表于 6/16/2016 6:56:30 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951157#71951157]

[/url]

10年 downpay 15, 买两个25的，贷款35. 做5yr arm或者7yr arm, 逢低refi。 现在房价五十几万一个， 两个110万， 还欠银行30万不到，2010年的15万已经变成现在的八十几万， 每个月morgage还被房客cover了绝大部分。 哪里算的不对么？

08年之前这么说我肯定同意，可是看到我们这边房价比08年足足低了30%，我就觉得买了房子的那些估计才超级不淡定。我认识一家05年入手32万的房子，现在就值24，5万了，而且不好卖，上市不等个一年卖不掉。平白无故的，8万就打水漂了，出售就亏，不出售，就平白无故地还着高出市价的贷款额。反观当地性价比最好的那个公寓，policy是入住之后房租就一直那样，每年新入住房客的合同上房租都是涨的，老房客一直是入住时候那个价位。知道一家人住了N年，那个房租简直就是可以忽略不计了。比较起来，真是谁最难受谁知道。就美国这个国家，不像国内房价只涨不掉，起起伏伏都不好说。谁敢说以后不会再来个08年似的危机，那时候没准是房东什么也没剩下，不知道谁才真不淡定呢。


gm 发表于 6/16/2016 6:59:07 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951183#71951183]

[/url]