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冬日暖阳1
紧急求教买房 closing, adjustments and other credits 要11万七千！！！
23228
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2016-06-14 18:33:52
银行列出 closing 有一条：
adjustments and other credit. 很意外 ，要117， 643 。 出乎我门意料。
更正： 11万七千
再upDate 一下， closing fee 是 两万八。 这个adjustment and other credit 是单独列出，但pay cash. 没明细。
现在要cash pay 是三大部分：
downpay, closing fee, adjustment and other credits.
多谢大家了。
adjustments and other credit. 很意外 ，要117， 643 。 出乎我门意料。
更正： 11万七千
再upDate 一下， closing fee 是 两万八。 这个adjustment and other credit 是单独列出，但pay cash. 没明细。
现在要cash pay 是三大部分：
downpay, closing fee, adjustment and other credits.
多谢大家了。
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71933572#71933572]3楼yourskam的帖子[/url]
是 117， 643
更正。 是十一万 七千， 也没列出明细。
网上都查不到。
是 117， 643
更正。 是十一万 七千， 也没列出明细。
网上都查不到。
去问broker这一项到底是怎么产生的
yoogii 发表于 6/14/2016 7:20:16 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71933777#71933777]
yoogii 发表于 6/14/2016 7:20:16 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71933777#71933777]
看到时都下班了。 得明天了
想问问有没有知道的。
晚上都睡不好了
想问问有没有知道的。
晚上都睡不好了
多贵的房啊，大豪宅吧
sweetme 发表于 6/14/2016 8:13:54 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934153#71934153]
---发自Huaren 官方 iOS APP
sweetme 发表于 6/14/2016 8:13:54 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934153#71934153]
是大农村， 价格在当地稍高， 但和大城市的价格没法比的。
我们本来想现金购房， 但后来房子越看越贵， 这个我俩都喜欢， 只能贷款了。
可折莫名其妙的fee 让我们丈二和尚，摸不着头脑。
我们本来想现金购房， 但后来房子越看越贵， 这个我俩都喜欢， 只能贷款了。
可折莫名其妙的fee 让我们丈二和尚，摸不着头脑。
银行的Closing Fee都明细都列出来的呀。只是其中一项就11万吗？
QIQITG 发表于 6/14/2016 8:52:12 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934424#71934424]
QIQITG 发表于 6/14/2016 8:52:12 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934424#71934424]
Closing fee 是 两万八， 有 明细，
这个adjustment and other credit 没明细。是 单独的 11万七
应该包括你的downpay
熊宝宝 发表于 6/14/2016 9:19:34 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934607#71934607]
熊宝宝 发表于 6/14/2016 9:19:34 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934607#71934607]
不包括， downpay 另出
现在是三部分：
downpay, closing fee, adjustment and other credits.
就是不知道这个adjustment and other credits 是怎么回事。因为数目大。
应该是escrow account里的prepaids吧，tax, hoa, insurance
熊宝宝 发表于 6/14/2016 9:45:25 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934821#71934821]
熊宝宝 发表于 6/14/2016 9:45:25 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934821#71934821]
MM 说的有可能， 可我们这儿 tax 不高， 就算这些都算上，一年也就一万五。 怎么出来 11 万多呀。
Closing fee 看着也太高了些。我经手南加州的7.8M 的房子也就1万出头的closing fee. 所以要看明细
fuzzycat 发表于 6/14/2016 9:46:19 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934833#71934833]
fuzzycat 发表于 6/14/2016 9:46:19 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71934833#71934833]
7.8 m 才一万， 可能是realtor 给部分回点了吧。
希望是算错数了。这房子是foreclosure吗？有可能是前户主欠的hoa什么的
supertrouper 发表于 6/14/2016 10:42:02 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71935274#71935274]
supertrouper 发表于 6/14/2016 10:42:02 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71935274#71935274]
不是foreclosure, 房子状态很好。
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我也在想是不是这样，appraisal进不来，需要现金来bridge gap
littlefish99 发表于 6/15/2016 1:17:54 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71936405#71936405]
littlefish99 发表于 6/15/2016 1:17:54 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2027209&postid=71936405#71936405]
不是的。 loan + downplay 是房价 。 loan 的数额有明细。
这11万是 多出来的。
这11万是 多出来的。
初始化编辑器...
到底了
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