问一个小白的买房问题。如果短期住（3~4年）

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问一个小白的买房问题。如果短期住（3~4年）

5933

2016-06-16 16:14:30

本来觉得房价高近期不准备买，可是家里要添人口了，银行有首付放着也不知道要投资啥（关键不会。。。），考虑买一个房住着，估计三四年左右会搬。现在想问个问题，假设我们三四年后搬走卖掉房子，假设卖我们现在买到的原价，是不是我们的cost就是closing fee，地税，保险和银行利息？如果这些加起来比房租便宜，是不是意味着买房合算？谢谢！

---发自Huaren 官方 iOS APP

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2016-06-16 18:19:36

当地房价我也说不准，这个房子上任房主住了4年涨了20%，我觉得现在在高点了。不过如果跳槽一般relocation package都包括6%的agent fee和closing fee，不过这是现在，过几年不知道是不是这个行情了。。。。。。。

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2016-06-16 19:29:02

涨了13w是说，已经成功卖掉了比三年前贵13万的价格？zillow估价完全不是
这里面要看他买的时候房子什么状态现在什么状态，有的时候人住进去随便装修下就几万砸进去啦卖的时候放进房价还不一定能赚回来。如果啥都没动住了三年多卖了13万那你们那房市还不错呢～^_^ 我们这不是老破房自己翻新卖的时候根本不涨：（
如果不涨很多的地区才住三四年的真不值得折腾，贷款前两年基本还的是利息本金很少很少，算上地税保险什么，比如我这里就是地税保险加起来就比租apt租金多了，这里还没算暖气费水费yard work这种费用呢。再有要想家里布置好看软装包括家具随随便便几万没啦。

GooseMafia 发表于 6/16/2016 7:21:33 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028078&postid=71951342#71951342]

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是成交价，周围同样房型的基本三年都涨了13～15万，之后有么有后劲再涨很难讲。原来贷款前两年还的利息多啊。。。这样的话就不一定合算了

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