zhedaemily
20页了，活雷锋来了，房价跌就一个字！
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2023-06-27 08:26:55
华人版上好多人何不食肉糜。
据我观察周围人是真的快没钱了。
除了工资，其他东西从吃的到房产税都暴涨了。当然你可以说没理由其他东西暴涨房产却不暴涨。问题是affordability就这么点，那边花多了，这边就少了。
华人看到的都是和自己差不多的，一位社会上的人都是这样。很多美国中产，paycheck to paycheck，生活有一点风吹草动就要破产了。我朋友家的租客，经常几十块钱的垃圾处理费都要拖延交罚款。很多买了房子的人也是一样，虽然不敢卖，但是很可能哪天交不起贷款。而且高价买房造成的风险巨大，只要房价不涨就没法卖房子，只能破产。疫情期间我认识的人就拖延tax，hoa，水电费要被county没收房子了，好在她房子买的比较早，加上疫情涨价，顺利的卖掉填了窟窿。现在这种情况，虽然之前利息低但是房价高，也是处于极限状态的。而现在房价利息双高，真是谁买谁后悔。
baobaoguaiguai 发表于 2023-06-27 13:05
和我观察差不多。
我一家美国朋友，感觉收入一直不错的那种。爸爸医药公司中层，妈妈要带两个娃所以之前一直没上班。最近妈妈也找了part time job补贴家里。说是没有double income的话连带孩子去Disney 的$都没有了。PS他家已经有自住房，但是比较小，一直想换房，现在也换不起了。说只能承担目前房子的月供。
我最近在看波士顿北边North Shore一带20-40万区间的condo，4-6月，80%以上一两周就contigent，卖价比要价平均大概多两万，个案的话，卖价和要价的差别在-1000 到 +40000吧，不过最多的就是加两万左右。
gatobarb 发表于 2023-06-28 07:23
我看的是Boston 西边几个比较好的town的房。Wayland, Sudbury, natick. 最近1M以上的格局不咋的房子不太好卖了。 Wayland 有个房子朝着大马路，从1.1M降到990K还没人买。当然格局location 好的1M一下的房子还是加价走的很快。
到底了
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