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肥胖的貔貅
国内卖房及汇款
30437
100
2022-12-06 18:24:34
在上海有个房子，准备卖掉。经纪说房主是美国人就可以一次性把卖完后全款汇入美国，是真的吗？有人成功汇款过吗？
另外，汇款后的税务怎么办？要交capital gains税吗？
谢谢。
谢谢楼上朋友的回复，capital gain tax 怎么算啊？太可怕了，真的要交20-30%吗？是按照国内纳税的gain一样算吗？我住农村，没有中国会计师，估计这里的会计师都不懂咋处理。很头疼。
如果这个是你在上海唯一的房子，并且已经持有5年以上，你不用担心中国的capital gain，这个税是免的，美国的capital gain和你买股票没差别， 20%的federal + x%的state，还有3%的medicare等
你买房时已经移民了吗？购买时是否已经移民汇款手续是完全不一样的
其他难点：
- 你是否有国内的银行账户？没有的话卖房款怎么收？
- 尽管理论上外籍可以汇出，数目大的时候他们会尽量卡，比如仔细审查你购房的手续是否合规
另外中介交易时会把正式成交价（所谓的网签价）压低，远低于合同价，以帮买方省税，注意只有正式交易价是可以汇出来的，你和买方签合同时除了合同价一定要事先约定正式交易价是多少，不然会有纠纷的
manny 发表于 2022-12-06 19:45
太感谢了。
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到底了
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