信息更新：
在我的要求下，seller同意明天早上去county office 去查记录。但是agent给我打电话，恼羞成怒把我数落了一顿。他说是我不懂，在我们这里，没有Permit是不让加建这么大的。说我over-cautious，觉得是没事找事。他说不是没有permit，是cannot locate permit。说我可能不适合买这个房子，如果我退出，没问题，他分分钟上市可以卖更高的价格。然后很气愤的把我说了一顿。我要是为了争口气当然就是不买了啊。但是，想到seller明天去county office，我还是忍了，说手续齐全会买的。

姐妹们，我感觉他一分钱都不会降价的，说我不卖下周一就上市。很是伤心。

=======================
湾区买房大半年，各种心酸血泪，眼看着房价和利率蹭蹭上涨。下了好几次offer 没有抢到，很多买家all cash或取消所有contingency。于是决定跟现在这个agent美国人，有很多off market 房源来买，这样竞争小，可以20%首付，还可以加上所有contingency。

两天前offer终于被接受了，location，学校都不错，lot 也不小，1971年老房子，但房屋维护的不错，是一对美国老夫妇退休搬家。这个房子off market, dual agent。public record 上只有1425sqft，但之前加建过，实际面积 大约1800sqft。看房的时候我问agent 有没有加建permit，他很肯定的说有。现在签完offer 我想review一下permit，对方拿不出来，说30年前他上一任owner建的，他当时看到了permit，现在找不到了，而且city也lose record. 当时第一反应是可能被骗了，我还是坚持要求他提供一些证明。

今天一大早，我去了city permit center，恰好seller老爷爷也去问这件事，我们就一起去查记录。我们这个city 说他们只保留近7年的记录，no obligation to keep the record。老爷爷很诚恳，说他10年前来city查过还有，但现在都扫描的系统里，确实没有之前的记录了。我感觉他不像是骗人，他也说很理解我的要求和处境。City说唯一就是county assessor office 可以提供更多信息，他们有square footage 信息。可是county 的信息仍然是 1400sqft，老爷爷不想去county office，这样等于是给自己找麻烦，可能需要补税啊等等。

我有inspection contingency，10天内对方提供不了材料可以全身而退。400sqft/1800sqft 的比例很高，如果是违章建房，我损失房价的1/4呢！毕竟买房是最大的花费，我的全部身家都要押上！ 现在想问问大家，我这种情况该怎么办？在湾区这种情况常见吗？拿不出Permit 是否等于没有permit，后面会有更多麻烦吗，比如被举报，房屋保险不cover，被county发现要求补税等等。另一方面找到合适的房子又能买到太难了。如果对方同意降价要考虑吗？还是就直接cancel the agreement？

非常感谢大家都建议，我只有6天的时间了！