最近， 为了孩子明年能转学，去一个更好的学区， 想在目标区域买一套SFH

陆陆续续看了一些房子， 下了3个offer 都没有抢上， 都是最后counteroffer 让再加价的时候， 预算有限，胆子也不够大， 加的没有别人多，败下阵来。

终于一个offer 被接受了， attorney review阶段也顺利完成，

但home inspection , 拿到报告，房检 结果不太乐观， 已经发给律师。

律师让我们列出来需要维修的，

小问题太多太多， 不一一赘述，

大问题 也不少

暖气锅炉需要换，到了设计寿命，

sewer line has cracks, inflowing, rooting, sludge ………

roof 已经至少25年了， 有些地方烂，有些地方没有shingles

地下室地板要换，因为已经是法律禁止用的材料， 好像包含石棉致癌物….

我非常头疼这个房子，想walk away, 但家人觉得只要卖家同意修或者…..就没问题。

我们已经付了

各种inspection fee 加起来差不多 $2200

appraisal fee $600 ( 我也不明白为啥inspection 还没做完， agent 就约好做完了appraisal ）

律师说过，最终没成， 要付律师费的1/3， 也就是差不多$600

我现在心里特别没谱儿， 因为为了贷款， 房屋保险也quote了（ 做贷款的人说需要房屋保险，可房子我还没买啊， 不明白） ， 押金也被title company 收了， 律师也会order house survey , ……..

我现在不知道卖家会不会同意维修等，

如果我们被卖家拒绝，walk away, 我是可以拿回押金的，但是 ， 其他的已付的款， 肯定都没了，

我想知道，

如果我walk away , 除了 已经支付完的 inspection fee, appraisal fee, part of lawyer fee, 还有哪些可能已经产生的费用我需要支付的 。

谢谢🙏