我是13年买房，16年异地租掉。房租cover绝大部分费用，但不是100%。之所以没卖，是考虑租掉的话即使没有正的cash flow，靠租金里principle的部分和每年3%的增值再加上贷款的杠杆作用，算是比较稳健投资了。 当地的就业和经济还比较健康，我们的房子属于典型starter house，租和卖都好出手，只要价格合理。 异地组一定要找agent，省心很多。基本就是agent跑腿，我们买单。目前来看，租客和agent都比较reasonable，我们也是比较大条的人，所以没觉得有太多不便，该花的钱就花，只要一开始的估算做好了决定租了就问题不大。