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saynomore
2M 预算，湾区房子买哪里？
10万+
363
2017-10-19 17:39:39
这个预算，要求学区和交通的话，５卧室没希望。４卧室吧，状况一般的房子，Sunnyvale和Cupertino离280不远的地方。如果再加二三十万，房子状况可以不错。这几年Sunnyvale涨得比Cupertino快很多，因为整体交通方便些。
如果在Cupertino 交通好的地段和94087，刚好2m的话4卧比较悬。再加三十万应该可以买到条件还可以的。看看最近94087的sold：[url=http://rd2.huaren4us.com/huaren.php?hrtopic_id=2222677&hrurl=https%3a%2f%2fwww.redfin.com%2fCA%2fSunnyvale%2f1497-Samedra-St-94087%2fhome%2f1487004]https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1497-Samedra-St-94087/home/1487004[/url]。貌似还是现金offer。。。
aaccaa 发表于 10/19/2017 5:46:36 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76002495#76002495]
aaccaa 发表于 10/19/2017 5:46:36 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76002495#76002495]
啧啧，这个还是３卧，还在社区主干线上。好处是房子本身状况不错，学区好，离公园近。
又要学区，又要交通，房子本身还要比较大（2000尺在这里算相当大了），其实Sunnyvale的homestead high这里，和cupertino靠近280附近，算比较靠谱的地区了。$2.2m还是能买到状况可以的房子。大小不能太挑剔。
往south los altos或者mountain view那边，学区和交通也都很好，但是只有更贵。
或者你往Sunnyvale Cherry Chase小学或者Birdland社区那边看看，这个预算没问题。交通也好。学区略差一点，但是也还挺好。
Los Gatos那边的学区，按中国家长看不知道算不算得上特别好学区，体育很好，学业不算很top。那里很白，我自己的感觉是对亚洲人没有特别的欢迎。它的居民也可以选择上saratoga high，学业很好。不过很多孩子为了跟好朋友一起，不愿意跑到saratoga那里。
另外交通不好，只有那么几条大路通出来到高速上，每天到sunnyvale会堵。具体多久你自己查查google实时地图。
总体说环境很好，学区也不错。但是不知道对你的情况合适不。
另外你考虑diversity的话，其实大部分cupertino的高中可能都不合你要求。亚洲人很多。
说白了就是现在这个市场，这个预算不可能兼顾交通，学区，和房子本身大小状况。要不就别换，要换的话，要么加预算，要么放弃一方面。
像Cupertino middle, homestead high这种学生很多的学校，整体分数和升学不那么顶尖，有啥不好。那些莫莫的孩子们，就是给亚裔学生提高排名百分比用的呗。几千人的大学校，孩子真正接触熟悉的，还是自己的小圈子，里面家长学生三观都比较相似。各种课外活动本来就是靠家长课外来推，学校给提供基本设施，和可以接触到各类活动的圈子，同时还算安全没有明显Bully就可以了。非要把孩子放到99%亚裔，竞争压力大到出问题，亚裔之间恶性比拼的学校才好吗。
其实经常出问题、每年都有学生自杀的gunn high还是白人学校呢，并不是亚裔学校
fishball 发表于 10/20/2017 1:18:32 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76008543#76008543]
不管什么人，压力这么大的学校，何苦呢。
homestead被追捧这么多年， 升学率也没有上来。一部分就是因为初中不够好， 很多人上私立和搬家了。
meimei12 发表于 10/20/2017 1:20:10 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76008556#76008556]
meimei12 发表于 10/20/2017 1:20:10 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76008556#76008556]
它被追捧本来也不是因为升学率好，追求升学率的人家不到这个学校来呀。
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很多人还是希望搬进这么多高学历有钱家庭，学校会改善。 但是没有实现。 初中如果读私立， 高中再去很难融入，一般就私立高中了。 但是sunnyvale 很难接受。cupertino middle 还可以。cupertino middle转好初中的， 说老师差距还是很明显。
买cherrychase/cumberland的还是小娃无娃家庭多。拼工作房子升值还是值得的。
meimei12 发表于 10/20/2017 1:25:02 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2222677&postid=76008609#76008609]
这个基本可以推广到所有华人买房的热门地区，不光是homestead自己的问题。就我知道到这里的华人，很多还是特意看重不那么激烈的学业竞争，才过来的，完全不希望升学率上去。而且买房之前还是要做功课的，这个高中覆盖那么大的默默公寓区，不可能靠买sfh的华人逆转升学率。
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到底了
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