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gm
在美国一辈子不结婚，不买房，租房住可行性如何？
35558
92
2016-06-16 18:38:39
我从前住的地方，房租是固定的，一旦你住下了，就一直是那个房租，如果真的住了10年，想想十年间的通货膨胀和物价上涨，10年后那个房租简直可以忽略不计了。如果一直住到退休，估计比低收入住房的租金都便宜了。我就打算过一阵搬进去。
只要存够退休金就可以。 只是一生中要保持这个淡定不是很容易。
比如你意识到你房东是10年时候25万一套买了两套，两套首付一共15万, 人家一套自己住，一套出租给你，你给的房租比房东这套房的mortgage高， 然后现在人家那出租房值五十几万一个了，两套值100万了, mortgage因为被你cover了一半还多， 所以房东每个月只要几百块房贷了。 你房租年年涨，人家mortgage年年变更低。 你仔细一想， 也就五六年时间， 人家本来手里有15万，现在已经变80,90万了， 你手里什么也没剩下。 于是你就没那么淡定了。
yoogii 发表于 6/16/2016 6:44:36 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951083#71951083]
比如你意识到你房东是10年时候25万一套买了两套，两套首付一共15万, 人家一套自己住，一套出租给你，你给的房租比房东这套房的mortgage高， 然后现在人家那出租房值五十几万一个了，两套值100万了, mortgage因为被你cover了一半还多， 所以房东每个月只要几百块房贷了。 你房租年年涨，人家mortgage年年变更低。 你仔细一想， 也就五六年时间， 人家本来手里有15万，现在已经变80,90万了， 你手里什么也没剩下。 于是你就没那么淡定了。
yoogii 发表于 6/16/2016 6:44:36 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951083#71951083]
08年之前这么说我肯定同意，可是看到我们这边房价比08年足足低了30%，我就觉得买了房子的那些估计才超级不淡定。我认识一家05年入手32万的房子，现在就值24，5万了，而且不好卖，上市不等个一年卖不掉。平白无故的，8万就打水漂了，出售就亏，不出售，就平白无故地还着高出市价的贷款额。反观当地性价比最好的那个公寓，policy是入住之后房租就一直那样，每年新入住房客的合同上房租都是涨的，老房客一直是入住时候那个价位。知道一家人住了N年，那个房租简直就是可以忽略不计了。比较起来，真是谁最难受谁知道。就美国这个国家，不像国内房价只涨不掉，起起伏伏都不好说。谁敢说以后不会再来个08年似的危机，那时候没准是房东什么也没剩下，不知道谁才真不淡定呢。
这个真是太好了！
fayfaytu 发表于 6/16/2016 7:01:04 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951193#71951193]
fayfaytu 发表于 6/16/2016 7:01:04 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2028114&postid=71951193#71951193]
确实是啊。认识几个住那里时间比较久的美国人，都说他们死都不会搬出去。就冲这个房租，巴不得下一代都一直住下去。
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到底了
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