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liselotteyang
有没有ARIZONA的MM，帮我看看这个10%回报的地产项目靠谱吗
4215
14
2016-05-13 04:42:15
家里人在国内拿到一个ARIZONA的投资房产项目宣传，在MESA，楼盘的名字是DOBSON BAY CLUB，CONDO12万起，号称年净回报率在10%，开发商包租两年。
恕我在加州孤陋寡闻，加州很难找到NET 10%回报的住宅地产项目。华人上的姐妹见多识广，有人讲讲这个这个靠谱吗？MESA这个地方怎样，一般一房或两房的CONDO租金多少？地产税高吗？谢谢了。
恕我在加州孤陋寡闻，加州很难找到NET 10%回报的住宅地产项目。华人上的姐妹见多识广，有人讲讲这个这个靠谱吗？MESA这个地方怎样，一般一房或两房的CONDO租金多少？地产税高吗？谢谢了。
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71659938#71659938]1楼liselotteyang的帖子[/url]
还有这个项目可以从开发商处贷款50%，自己只要准备6万就可以了。
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71666089#71666089]2楼liselotteyang的帖子[/url]
有人了解吗？
有人了解吗？
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71667824#71667824]3楼liselotteyang的帖子[/url]
自己顶一下
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71714481#71714481]5楼sharry的帖子[/url]
谢谢mm的回答。和你想法差不多，我觉得如果是前几年房价低点的时候入，算上房价涨幅，能有个每年10%净回报也不难。我本人在加州也是房地产行业的，向这种residential income的物业，可以有5%的cap rate在市场上就已经很抢手了，9% 好像有点too good to be true，还是包租，guaranteed income
所以上来问问，看有没有了解AZ Mesa的MM，是否了解当地的租金和地产税情况
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71718893#71718893]7楼Lucy8860的帖子[/url]
谢谢mm, 我看了下2房的租金在1000刀左右，不知这个价位在mesa算高吗？
如果按照1000刀／月算，一年下来不考虑vacancy rate，gross income也就12,000，再扣掉地税，管理费，如果12万买下的话，应该到不了10%
[url=http://www.dobsonbayclub.com/sale]http://www.dobsonbayclub.com/sale[/url]
现在在卖 100K 起。在AZ 是一般的deal 吧
楼主说的是已经建好的楼，你要买吗
Lucy8860 发表于 5/19/2016 3:32:09 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71718928#71718928]
现在在卖 100K 起。在AZ 是一般的deal 吧
楼主说的是已经建好的楼，你要买吗
Lucy8860 发表于 5/19/2016 3:32:09 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71718928#71718928]
AZ 10% 回报率很平常吧。加州在这里买房投资的不要太多。这个不知道。
elly 发表于 5/19/2016 3:31:24 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71718923#71718923]
elly 发表于 5/19/2016 3:31:24 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71718923#71718923]
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2013282&postid=71720478#71720478]14楼SonicBunny的帖子[/url]
谢谢楼上两位了解AZ的mm提供的意见，是否好租可能还是要看今后人口导向，投资房产这种事本来就是见仁见智。话说国内现在限购，有闲钱的投资人都想着来美国弄些海外资产囤着，最近来问我的也不少。
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到底了
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