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Huaren
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vva

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求问求问求问~~~买新房buyer agent都负责什么啊?

2876

10

2016-04-22 16:36:32

请教大家,有买新房经验的,或者自己就是realtor的jms,买新房agent都负责干什么啊?我怎么感觉除了带过去,什么都不管呢?
谈价钱要自己,问问题要自己,选lot一点意见都不给,什么都好,那agent到底负责什么呢?之后的验房?那个不是要inspector吗?
现在脑子一片混乱,请大家告诉我,是我期望太高啊还是对agent理解有误?
Huaren
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sincere

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2016-04-22 16:41:07

就是给你rebate的,不然没有agent,也许builder不给你3%的rebate,当然有的builder是宁愿不要agent但是可以讲价的。
Huaren
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vva

只看楼主

2016-04-22 16:43:32

就是给你rebate的,不然没有agent,也许builder不给你3%的rebate,当然有的builder是宁愿不要agent但是可以讲价的。
sincere 发表于 4/22/2016 4:41:07 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71485846#71485846]

[/url]

也就是说agent就是不管我说的那些的,看来是我想多了。。。
Huaren
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Ruth

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2016-04-22 16:49:48

管给offer什么的paper work,说真的,,,也不是说我怀疑人家职业操守,不过呢,他从卖家那里拿手续费,买卖成了他才能拿钱。 卖家的代理呢,卖高了价多分钱,秀的好,卖得快,省事。。。卖家代理的利益跟卖家还是比较一致的,买家代理就。。。 买新房的话,不必要找代理吧。
Huaren
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sincere

只看他

2016-04-22 16:51:11


也就是说agent就是不管我说的那些的,看来是我想多了。。。


vva 发表于 4/22/2016 4:43:32 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71485878#71485878]

[/url]

对于新房,agent确实没太多事情,你说的inspection一般builder会做,自己也可以找第三方inspect。lot和户型这完全是你个人喜好啊,agent也确实不好评论。
Huaren
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vva

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2016-04-22 16:58:46


对于新房,agent确实没太多事情,你说的inspection一般builder会做,自己也可以找第三方inspect。lot和户型这完全是你个人喜好啊,agent也确实不好评论。

sincere 发表于 4/22/2016 4:51:11 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71485963#71485963]

[/url]
Thanks, 那我是得放平心态了,总感觉拿了钱多少得给点意见帮点忙的,像谈价钱,要upgrade之类的。。。
感觉我这个agent就是一直push我签合同的感觉。。。
Huaren
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vva

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2016-04-22 17:01:03

管给offer什么的paper work,说真的,,,也不是说我怀疑人家职业操守,不过呢,他从卖家那里拿手续费,买卖成了他才能拿钱。

卖家的代理呢,卖高了价多分钱,秀的好,卖得快,省事。。。卖家代理的利益跟卖家还是比较一致的,买家代理就。。。

买新房的话,不必要找代理吧。
Ruth 发表于 4/22/2016 4:49:48 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71485946#71485946]

[/url]
是啊,现在被builder和我agent双重push,感觉他们才是有共同利益的人。。。。。
Huaren
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cindyzz328

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2016-04-22 17:02:14

mm那是因为你的agent急着拿钱服务不好啊。。。买新房难道不是捡钱的交易吗,很多agent给很高甚至固定只收千把块,因为没工作量啊。。。。。这还push。
Huaren
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Orangetabby

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2016-04-22 17:03:20

管给offer什么的paper work,说真的,,,也不是说我怀疑人家职业操守,不过呢,他从卖家那里拿手续费,买卖成了他才能拿钱。

卖家的代理呢,卖高了价多分钱,秀的好,卖得快,省事。。。卖家代理的利益跟卖家还是比较一致的,买家代理就。。。

买新房的话,不必要找代理吧。
Ruth 发表于 4/22/2016 4:49:48 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71485946#71485946]

[/url]
从我家最近卖房子的经验看,买家代理表面是给买家跑腿,但是实际的利益是和卖家拴在一根绳子的
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Huaren
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vva

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2016-04-22 17:26:20

从我家最近卖房子的经验看,买家代理表面是给买家跑腿,但是实际的利益是和卖家拴在一根绳子的

Orangetabby 发表于 4/22/2016 5:03:20 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2003890&postid=71486094#71486094]

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是啊,谁给钱谁说了算啊,agent从卖家那边拿提成,心里想快做成生意。
但是新房我都想要买了,帮我跟builder争取点利益不是应该的么?
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