背景：双职工，无孩，有个一般学区小房目标：大概5年后买学区房

我跟老公所在的地方房价虽说比不上湾区，但好学区通勤方便的房子还是可以称作百万小黑屋的。因为我们现在没娃，所以前年在离单位近的地方买了个小房子，学区不好，所以房价相对便宜，我们贷款负担不重（一个人收入还起来都不吃力）。这两年攒了些钱（不到10万），现在犹豫该怎么理财，所以来向见多识广的朋友们请教。
因为目标很明确，所以这些钱现在不能长线投资。现在有几个方案：
1. 存起来。好处是以后买房首付很容易拿出来；坏处显而易见，贬值。
2. 还现在贷款。虽说现在利率低，但还贷款是最保守安全的方式。但坏处是以后换房的时候没首付了，只能一买一卖同时进行，压力比较大。而方案一的话，只要首付够了，可以再贷款买新房，现在的房子或卖或租，灵活性很大。
3. 买出租房。这个选项好处坏处都是显而易见的；而且最后还是跟方案二同样的问题，5年后攒不够首付买学区房了，到时候现在的住房和出租房总要卖掉一个，想想都头大。
4. 其它短线投资。这个我实在没经验，老公工作忙也没时间研究。而且我担心风险太大，况且短线投资收益交的税高，最后折腾几年赚的钱是不是跟还贷款省下来的利息钱打平啊？
5. 这个最不同：就现在这房不挪窝了，钱存也好还贷款也好，以后孩子送私立！可是好私立贵啊，一个娃还可以撑，两个估计太吃力了。


大家看到这可能也感觉到了，我个人是偏向于还贷款的，可是还是希望听听大家的意见，受点启发。欢迎大家讨论！

那本书没读过，不过买基金是对的，收益率每年平均12%，比存银行好太多