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vegetablecar
隔壁贴的衍生贴，是提前还房贷还是继续投资？
3350
6
2016-06-24 01:59:41
只有一套房子，当时买房的时候，down payment就没有多交，本来是可以多付，lg说要用余下的钱投资，但是一直以来也没有剩余的钱全部用来投资，还有一些就放在那儿，现在我想做refinance，再多交一些down payment，把还贷期30年改成15年。或者再买一套投资房，但是房价越来越高，可能不是好时机。而且lg还是说不要把钱都放在房子上， 要diversity the investment. 我想问问，到底怎么长期回报最高，提前还房贷，还是买投资房，还是继续买mutual funds？还有，如果现住房未来几年卖掉，现在做refinance值得么？
我是刚提前还了$10万，改成15年fix.
我是刚提前还了$10万，改成15年fix.
chensiart 发表于 6/24/2016 2:07:33 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031330&postid=72013838#72013838]
chensiart 发表于 6/24/2016 2:07:33 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031330&postid=72013838#72013838]
现在15年的rate特别好，我是动心了。
看你的房贷利率和你过去三年的投资回报率啊
我会拿着现金等下拨经济危机来，好超底。
如果没有其他更好的投资的话，换做是我肯定会再买一个投资房。
基本上出租房只要能cover房贷和其他一些房子上的开销，就买。投资房只要短期不卖，最抗通货膨胀了。
基本上出租房只要能cover房贷和其他一些房子上的开销，就买。投资房只要短期不卖，最抗通货膨胀了。
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2031330&postid=72013948#72013948]4楼ashrimp的帖子[/url]
去年的收益不行，和大环境有关。两三年前最高到20%。长期考虑的话，只能用保守平均值4-6%。
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到底了
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