snakeebobo
求助：房子close以后找seller要维修cost，成功机会大吗？
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2021-10-27 14:59:46
求助有经验的同学们：
房子是这周一close的，no contingency，上周末下了一场非常大的雨。
周二我们找了朋友推荐的非常值得信赖又专业的contractor过来清理crawl space里面的debris, 更换一个老旧管道，觉得是比较简单的事情。结果contractor下去以后，把本来要换的管道拿掉，发现Crawl space里有一些区域积水蛮严重的,有部分金属的装置生锈严重，影响到了furnace和管道的部分功能，结果就是如果开furnace它就只会加热crawl space,热气上不来房子里面。而且有迹象是长期存在的问题，seller 应该知道，不是上周末的大雨一次性造成的。
而这些是几周之前（pending以后）我们找这个contractor来检查时没有发现的，当时没有深入到crawl space最里面的部分，只是发现有部分地方比较潮湿，drainage可能有小问题，但不需要马上修。现在contractor认为房子的drainage有比较大的问题。这些都是seller disclosure, inspection report里没说过的。如果要彻底修好drainage的话估计要$35-40K。contractor建议我们通过我们agent去找seller agent,让seller负责这些cost。我们的agent今天下午会找他自己的foundation师傅来检查一下，写一个正式的inspection report，评估一下，再联系seller agent. 目前还没有跟seller agent联系说到这个问题。
我们的buyer agent(白人男生）跟seller agent(白人女生）是同公司的朋友，但也不是特别要好的partner关系。请问有经验的同学们觉得这种情况seller会负责维修drainage的cost吗？一般这种情况我们应该怎么处理，expect什么，需要注意什么？
多谢大家！
这种基本没可能了吧。别说已经close了，就算还没close，你都是no contingency offer了，seller也完全可以置之不理。更何况现在已经close了。你根本没法证明对方是故意隐瞒。
Sold as is!
如果想的话。。可以追责inspection...不过也最多退个inspection fee
要不来。
另外我有一个关于暖气空调管道很好奇的问题，不知道有没有人知道答案。
管道是怎么设置，保证热空气或者冷空气不都从最近的出风口跑掉，而能够传递到最远的出风口的？
Google了也没找到答案。
同样还有一个回风口的问题，是怎么保证其他房间的return air不从离furnace最近的那个return air 的vent跑掉的？
到底了
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