文531，故事70。本文讲故事，下文再讲案例。

一位老客户，深圳老板，因为原有公司办公室周边环境不太好，想换个更好的办公地点。找到我，想要换一个风水好、财运好的办公室。当然环境要更好，这点她自己把握了。

我这里选房，无论是公司办公选房，还是居住选房，都有成熟的选房方案。是确定性的选择，而不是庸俗媚俗、收智商税、似是而非的选择。

我的步骤分四步。

第一步，我给出选房方案，对方按照我给出的条件筛选。

第二步，对方筛选后发给我，我再核对。符合条件的入选，不合条件的排除。有些楼盘或者写字楼直接全部排除。少做无用功，大幅提高效率。

第三步，在入选范围内再选具体的某一套或几套房（办公室）。再逐个精确分辨。选出真正的好的房子。这是一锤定音的一步。

第四步，买到或者租下后，我再做调整布局优化。

如果是住房，一般都是长期居住。那就是选出风水好，长期运势好、财运好，也利身体健康的房子。如果是公司办公，那核心就是要财运好，当然别的方面也要适当兼顾。时间看需要，公司选房大部分只需要考虑三五年。整体就是选出三五年内财运兴旺，利发财的办公室。

真正的好的房子是很少的。我这里一开始的方案有时候会排除一大半的房子。在合条件的小部分里选，有时候还是要选很久，才能选到。选得最慢的。我现在有一个美国选房的事，筛选了一共30套，我核对后入选了10套，再逐个研究。到目前还没选到。

为什么选房这么难。是因为真正的好房子是很少的。说直接点，真正的好房子就是走向富贵。这种房子很少。大多数风水师，其实都是瞎混，他们的办法大都是收智商税、似是而非的，靠瞎混和幸存者偏差吃饭。用那些方法，可以很快就能选中，只是不真。

而这一例，她运气很好，5个地点，最后入选3套房，就选中了满意的房子。这是目前为止，最快的一位。

她原话：

“现在的办公室周边环境比较差，不适合接待。同一层的公司都走差不多了，昨天还看到同层瑜伽公司跑路了，会员来堵老板要钱。

因为最近行情也不好，去看办公室发现以我现在房租，可以租一个环境更好的。

办公室现在租不出去，降价了。所以想着 可以换一个。

我以前就为了省钱，所以办公大楼，周边环境是比较差的。

但现在想想其实，好一点的办公室。也许还能吸引人来，自己办公也舒服。

（看中的）深圳市宝安区。现在看中了一个XXXX，没什么时间看的不多。租房面积 150左右  我理想月租金是12000以内，但是现在看中的这个要14000了。（计划用到）2022年-2023年，干的好就长期租，我看这个地方办公室很多，如果生意扩大，是可以换的。”

她找我的时候，已经在宝安区看中了一个地点。我跟她说了下，她就明白了。她自己选的大概率是不行的。于是按照我的方案办。我开工后也先看了她选的房子。果然不行，直接排除。

我给了她一个选房方案。她根据我给出的条件选出来了4个地点（楼盘、大楼）。加上这一开始的一个，一共是五个地点。经过我的再筛选。有三个地点可以入选。

于是她在这三个地点里再找办公室。刚好一个地点找到一个。一共三套办公室选择。

三套办公室挨个精确分辨。第一套和第三套都不行。刚好第二套，大旺财运。而且时间也很快，2023年就旺财运。

三套就选中了好的办公室，非常顺利，真的有一种惊喜的感觉。

说起来简单，字数不多，但是这背后就是一个公司走向兴旺，一个老板走向富贵的故事。

恭喜选到财运旺的办公室，恭喜老板走向富贵​！​

                            河西先生

                                                  2022.12.26