直播间host，是某硅谷华人。录音很长，内容很杂，有些对也有些错。

上海人，自称，墨尔本大学毕业后，澳大利亚工作几年，也来过硅谷，当前在上海做智能数码硬件的生意。

该上海人的音频，在第4小时31分钟开始（仅为分享，不代表支持或反对）：

1，国产替代芯片出口生意好的忙不过来：先是进口替代，从低端到高端；然后是随着机电产品出口，也大量外销，生意多的忙不过来。

2，房租涨回19年水平：空置率也基本回到19年水平了。完全不同于一年前，甚至半年前。

3，换了一大批新老外(包括老美)：少量在疫情间离开的回来，更多更大量的是一批新老外，包括老美。这些新老外，主要是到上海开公司做生意。