地产类交易买啊卖啊我也做了十一次了，最近选listing agent 居然阴沟里翻船了。一个看姓氏大约是意大利裔的老阿姨，约谈的时候功课做得很是齐全。客观而言，她的数据分析深度比不上一些技术流数据型中介，但是综合看是有经验有资源品味不赖且做事果断又有些agressive类型。她声称她如果不能在90天内以等于或高于$X价格出手就退我$1000，而她做了三十四年尚无败绩。这背水一战的信心和光辉战绩打动了我。我在短信上仔细问了她是否能把以上内容写进合同，她回我电话说没问题。她准备好 Docusign让我签 listing agreement。

猫腻来了：1. 我之前在加州的所有买卖合同都是签的California Association of Realtors的范本，而她用的是她所在franchise的文件，wording不太一样，上面标的价格究竟是seller agreed price还是listing price 有歧义；2. 另拟了合约称如果她不能在90天内以等于或高于80%*$Y价格出手就退我$1000。这里的Y比X低了快10万，再加上这80%的设定这条款就是个笑话。我回邮件告知她写错了，她电话回答称合同她改不了，但我该相信她三十四年的经验😂 😂 😂

真是阴沟里翻船，浪费我一周多时间来回跟她沟通。小伙伴们自行考虑要不要避开这类中介。中介跟买方卖方并不是利益共同体，合同条款看仔细，尤其是不肯用范本的。她很有经验，我短信和邮件发的问题她全都是电话回解答的，这样忽悠seller不留“证据”😂遇到这类中介大家小心。