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Huaren
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pollst

只看楼主

我告诉你降息初期房价为什么会暴涨

10075

35

2024-08-24 00:54:27

我半年前说9月必然降息的时候 一堆大妈反驳我


现在我还要说降息初期一段时间房价还要快速上涨


我来告诉大妈为什么会这样


这几年压抑的刚需已经很难再等

会集中在降息初期爆发

但这个时候利率不够低 利率锁定效应还不够让之前锁定低利率的人卖房


但买房的人对以后refinance成更低利率的预期强烈

所以愿意出高价


结果就是降息初期一年内形成了超过之前任何时候的高峰

Huaren
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一个用户

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2024-08-24 00:57:15

看帖知贴主系列。

Huaren
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Daylight

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2024-08-24 01:45:15

你都对!但是木钱买🤷

Huaren
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jean_sunny

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2024-08-24 02:59:15

去银行看看就知道贷款情况,降息也看降多少,不是大家不想买,是就算降了,月供还是很高,非常高

Huaren
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lastunas

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2024-08-24 03:15:02

反正就是买买买,等暴涨

Huaren
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pollst

只看楼主

2024-08-24 03:21:36

现在上海人意识到了那些钢筋水泥高层 实际上维护成本不比美国的粗制滥造木头房子好多少 以后上海会长期跌 现在卖房跑路的钱千亿美元规模 基本都跑来南加州了 足够南加州在涨五年没问题
Huaren
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dingdang8467

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2024-08-24 06:22:06

炮姐这次我不站你,我不觉得上海人那么容易卖和转钱。更何况他们能转出来也不一定买美国,也不一定买加州。
Huaren
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pinkpinkpig

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2024-08-24 10:10:29

算了吧,所谓降息,估计就那么丢丢,基本不会make material different, 只是给华尔街再注点水而己,提升民众继续被割韭菜的热情

Huaren
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bruinbeer

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2024-08-24 10:53:22

刚需还等不就是因为钱不够。 怎么推动暴涨。


国内来的钱会推动是真的。 南加有些区确实是美国疫情涨了一波,国内开放又涨了一波,但尽限国内人喜欢的很少的区。本地人钱不够避开这些区买就行了。

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Huaren
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pollst

只看楼主

2024-08-24 10:57:05

bruinbeer 发表于 2024-08-24 10:53

刚需还等不就是因为钱不够。 怎么推动暴涨。


国内来的钱会推动是真的。 南加有些区确实是美国疫情涨了一波,国内开放又涨了一波,但尽限国内人喜欢的很少的区。本地人钱不够避开这些区买就行了。


圣地亚哥92130 PHR

里面老中各个号称在圣地亚哥买了三套以上的房子了

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到底了