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Huaren
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bachbwv

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请教纽约租房问题

14913

31

2016-05-09 17:39:40

受人之托,帮侄女在纽约租房子。她是交换生,只在纽约呆半年,8月份来美现在联系到一个房子,是一个中国女生转租的,她住5个房间的其中一个,$750一个月。
问题是,这个房子是和管理公司签约,合约一签一年,这个我可以理解,但是需要一次性把一年的房租全部付清+800中介费+800押金。
押金我是可以理解的,但是一次性付清一年的房租是不是合理呢?因为我也没有再纽约租房子的经验,所以上来问问有经验的妹子,纽约的行情是不是都是一次付清1年费用的?
还有这个房子也是一个中国妹子转租的,800中介费是啥意思,我也有点搞不清楚,纽约租房子是不是都有这笔钱?

麻烦有经验的妹子来解答。我虽然在美国呆了很多年,但是基本都在大农村呆着,对寸土寸金的大城市什么行情实在是不了解,先谢谢先


beibei0213 发表于 5/9/2016 10:27:38 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011092&postid=71623507#71623507]

[/url]
一次交一年房租是有可能的。比如如果你不能出示收入证明你的收入是月房租的多少倍,你就有可能被要求交一整年的房租。broker fee通常都是一个月的房租,如果你是通过broker找的这个房子,那么多交一个月的也很正常。所以往往一开始的时候,你是要准备14个月份房租的。如果你和有工资收入的人合租,有可能就不要一次性付一年的了。这个在nyc和new port很普遍。
Huaren
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bachbwv

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2016-05-09 17:43:13

看了一下,好像和什么管理公司签约。然后去了那个公司的网站,好像是说他们专门帮owner租房子的,这种公司一般都会收取中介费是吗?
beibei0213 发表于 5/9/2016 10:59:34 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2011092&postid=71623751#71623751]

[/url]
不管你是通过管理公司还是个人的broker,都是有可能要一次性交一年房租的。押金通车一个月房租,但也有可能要两个月的,这个看房东或管理公司要求。中介费通常一个月房租。一般通过中介找的房子,月租会稍微便宜一点儿。NYC附近就这个市场,没办法。
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