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momosun
钱的问题 —— 卖投资房可以怎样合法避税呢?
19491
106
2023-12-30 20:13:23
明年打算卖一个投资房。一直以100% 出租报税,没法享受自住房25万的免税额。
扣去agent fee和各种费用,预计最后净赚大概有30万左右。这样要交多少税呢?有什么办法可以避税?1031 exchange 不打算搞,太麻烦了,明年不想买房子。
万能的论坛,请赐给我良策吧!
Mythology 发表于 2023-12-30 10:05
1031吧,你这税可不光30w,还有之前depreciation的recap,一共少说40w,20%到25%税率,要交8-10万
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Good question!
如果买时就是自住,情况略有不同。比如买时自住两年,再出租三年,这五年时间的利润都享有25/50 exemption。之后如果再转成自住,继续享有exemption
但是,买时自住两年,再出租,出租时间超过三年,就需要prorate了
NewID2017 发表于 2023-12-31 09:14
请问如果房子没有出租免费给爸妈孩子住,算是自住还是投资房呢?能享受25/50 exempt么?
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到底了
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