夏夏1234
做Coldwell Banker的地产经纪Aimee Ran Song的客户是什么待遇？有图有真相
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2024-05-30 00:02:58
首先来说说copyright infringement 案子。
朋友在2021年收到了Aimee Ran Song的明信片广告寄到邮箱。如图。相信那段时间住附近的朋友也有不少收到过这明信片。上面写着 FREE PHOTO SHOOT AND VIRTUAL TOUR。 谁能想到这个“FREE PHOTO”会成为后来朋友发现Song在做dual agent时候搞fraud不想跟她卖了后，Song用来告朋友copyright infringement的工具呢？
Song在 2021 年 12 月伪造了一份backdated的她和摄影师之间的版权转让协议（该证据已在版权案件的 MSJ 程序中作为呈堂证物提交，并可在法院网站上公开查阅），以此对朋友提起版权侵权诉讼。控诉朋友出租房子期间用了她的照片是侵权。可是zillow等平台的照片并不是朋友上传，而是Song自己拒绝删掉，大概是后来出租的listing 自动引用了那些照片。并且根据zillow的terms and conditions，只要Song在zillow上传了这个照片，她就sublicense了照片给所有其他zillow用户，其他所有zillow用户都有权用这些照片。Song还在法庭上宣誓后撒谎，虚报了版权转让协议的签署日期， 因为她不说谎甚至都没权file这个lawsuit。所有的证据都显示，这是一场彻头彻尾的恶意诉讼，不存在任何侵权行为。song提起该诉讼纯粹是为了滥用法律程序，进一步骚扰朋友。并且Song的律师Andy Zheng Liu在法律文件中公然用不文明的词汇辱骂朋友，导致在庭审时候法官说如果Liu再这样就要通知相关协会disbar他。
再说说Aimee Ran Song忽悠朋友高于市场价租她的五十年代修的没装修过的投资房，却在出租期间施工弄得不适合人类居住的事。而且song还总不提前打招呼就进来房子，或者走到门口打个电话就说“开门”， 还带租客来看房。
Song还很无耻的在打官司的法庭文件说她是大善人，那个房子是她sponsor朋友住。。。sponsor。。。
另外，这个房子也是Song最近骗朋友去掉judgment lien后她卖了， 又在法庭继续扯皮想把她说好赔的judgment lien的钱要回来的房子。
朋友还提到“2021年我们被忽悠租了卖房子agent aimee song的投资房…当时我们新买的房子已买，但是答应免费给原房主住一个月-现在想起来 那个免费租给原房主都可能是song为了把她这个破房租给我特意弄的？… 本来以为只是卖房子期间住几天，我们房子很快可以上市 open house后就可以搬回去。谁知道我们租了她房子后 song就一直把我们需要卖的房子的上市时间往后拖…后来住了四十天。天天施工噪音和灰尘太大。我实在受不了说得搬回我们自己房子。song还很不高兴 说 whatever。…”
施工巨大噪音灰尘的部分视频截图和照片如下图
后来朋友发现Song不诚实行为后，决定不跟Song卖房。朋友很善良，发现Song和买家Kevin Shengying Chu合伙欺骗她，也没有说要告他们fraud，还答应赔偿Song提出的listing costs金额一万多美元。Song自己也在短信中承认，没有签字purchase agreement就没有合同。朋友平时就很easy going，这次白白租Song房子一个多月还损失各种listing costs，由于Song和买家Chu勾结，没有卖掉房子，还没有说要告他们，已经是非常好说话的人。
谁知道之后 Song不满足于一万多的赔偿，反复纠缠朋友，甚至骚扰威胁朋友的家人，要让赔偿她buyer的“巨大损失” 15万美元！！！ - Song和她的搭档Xiaoxin Chen声称因他们buyer在签字counteroffer 24 小时内给他孩子们退学了还取消公寓租赁，遭受了巨大损失，因此如果不签署购买协议，seller就必须向他们支付一大笔钱。还举例说，他们两三年之前就遇到这样的情况，seller不卖了要赔偿他们buyer几万，这次也应该参考这个先例来解决这个问题。朋友没有答应赔偿这笔额外的钱， Song就推荐律师给她的buyer Chu来告了purchase agreement案子。在这个案子中， 我们看到Aimee Ran Song和她的buyer Kevin Shengying Chu的各种操作， 还故意不meet and confer in good faith就file 大量motions， 目的在于拖延jury trial 时间，以及导致朋友在官司中多花钱。
现在案子被延期，还在对方的操作下到了昂贵的referee process，希望大家有空关注支持这个案子。 明天旁听链接如下，
DATE:
May 30th, 2023
TIME:
9:00 a.m. - 10:00 a.m. 加州时间
Zoom Link:
https://adrservices.zoom.us/j/89756440180?pwd=kc2mMaMKAc4ebIO3fCJCjnSop9EbFw.1
Dial-in Number:
+1 669 900 6833
Meeting ID:
897 5644 0180
Password:
751820
另外，六月25号的另一场referee hearing 旁听链接如下：
DATE:
Tuesday, June 25, 2024
TIME: 9:00 a.m. - 10:00 a.m.
Link: https://adrservices.zoom.us/j/86458968615?pwd=6tCzGwO8yBialDqxOdqjV4lqvpoTNu.1
Dial-in Number:
+1 669 900 6833 (if connecting by phone and not by computer)
Meeting ID:
864 5896 8615 (if connecting by phone and not by computer)
Passcode: 854868
Neutral: Hon. Kevin Murphy
AMS Case Link: https://ams.adrservices.com/case/151963/
楼主的朋友太倒霉了。抱抱。是不是买房子也是找到这两个agent song 和 chen？ financial information被她们看到了，才千方百计不择手段逼迫你朋友赔额外的钱吧？
是的 买房子也是这两个agents，买房子她们已经赚了几万comission。卖房子还必须敲诈一笔，不给钱就要被骚扰和威胁
开庭了：
9:00 a.m. - 10:00 a.m. 加州时间
Zoom Link:
https://adrservices.zoom.us/j/89756440180?pwd=kc2mMaMKAc4ebIO3fCJCjnSop9EbFw.1
谢谢帮忙转发
六月25号的另一场referee hearing 旁听链接如下：
DATE:
Tuesday, June 25, 2024
TIME: 9:00 a.m. - 10:00 a.m.
Link: https://adrservices.zoom.us/j/86458968615?pwd=6tCzGwO8yBialDqxOdqjV4lqvpoTNu.1
Dial-in Number:
+1 669 900 6833 (if connecting by phone and not by computer)
Meeting ID:
864 5896 8615 (if connecting by phone and not by computer)
Passcode: 854868
Neutral: Hon. Kevin Murphy
AMS Case Link: https://ams.adrservices.com/case/151963/
看得一头雾水，这事和贴的房子有什么关系？只能告她租房期间加建让你朋友住的不舒服？
allstar 发表于 2024-05-30 14:47
哪句你看的一头雾水不清楚呢？
我觉得写的还比较清楚啊，比如这段：
“Song在 2021 年 12 月伪造了一份backdated的她和摄影师之间的版权转让协议（该证据已在版权案件的 MSJ 程序中作为呈堂证物提交，并可在法院网站上公开查阅），以此对朋友提起版权侵权诉讼。控诉朋友出租房子期间用了她的照片是侵权。可是zillow等平台的照片并不是朋友上传，而是Song自己拒绝删掉，大概是后来出租的listing 自动引用了那些照片。并且根据zillow的terms and conditions，只要Song在zillow上传了这个照片，她就sublicense了照片给所有其他zillow用户，其他所有zillow用户都有权用这些照片。Song还在法庭上宣誓后撒谎，虚报了版权转让协议的签署日期， 因为她不说谎甚至都没权file这个lawsuit。所有的证据都显示，这是一场彻头彻尾的恶意诉讼，不存在任何侵权行为。song提起该诉讼纯粹是为了滥用法律程序，进一步骚扰朋友。并且Song的律师Andy Zheng Liu在法律文件中公然用不文明的词汇辱骂朋友，导致在庭审时候法官说如果Liu再这样就要通知相关协会disbar他。”
祝好运，早日得到正义。谢谢发帖，以后看到这个中介就绕着走。
谢谢
买方卖方通吃吃相极其难看。
法庭上以证据说话，谁提告谁举证。
楼主朋友很难证明版权转让协议是backdated伪造的，但经纪如何证明zillow等平台照片是楼主朋友盗图上传的？Any evidence to prove beyond reasonable grounds to believe that the copyright infringement does exist and did occur? How to prove both Actus Reus and Mens Rea?
如果诬告者败诉而且楼主朋友的律师足够给力，可以搜集证据反告对方Malicious Prosecution, 需要证据满足下面三要素的前两个:
(1) intentionally (and maliciously) instituting and pursuing (or causing to be instituted or pursued) a legal action (civil or criminal) that is (2) brought without probable cause and (3) dismissed in favor of the victim of the malicious prosecution.
楼主及朋友请注意：
公开社媒平台上未经对方consent“曝光”，有可能会成为对方的把柄加告楼主/朋友malicious libel.
Milieux 发表于 2024-05-31 08:01
之所以说song照片版权转让协议是backdated自然是有证据。 并且这证据已经提交法庭，在法庭网站是公开可以查询的。欢迎查询。花费很多律师费做discovery 自然是让证据说话。
简单来说，朋友的律师在做discovery过程中发现版权转让协议是backdated的是因为song在under penalty of perjury的discovery response里说转让协议是21年六月签字。但是根据song 在discovery过程中produce的这协议原件的docusign document number，朋友律师 subpoena了Docusign的business records。Docusign response显示该文件签字时间是21年12月。而song告朋友出租房子侵权的时间是21年七月。而协议事实上是12 月签署的，在房屋出租广告结束后将近五个月，才转让照片版权， 那么song无权提告， 因为Plaintiff was not the owner of the copyright at the time of the alleged infringement。另外，non party Business records通常都是admissible的证据，song赖不掉。
即使没有上面这条，zillow terms and conditions已经足够证明没有侵权。根据zillow terms and conditions， song亲自upload照片到zillow就是sublicense了这些照片给所有zillow其他用户，所有zillow用户都有权再使用这些照片。据朋友的律师说，这种情况有个学名叫first sale exhaustion situation。
song的律师开始要求jury trial后来又想赖掉，不要jury trial。
当朋友发现song和buyer勾结欺骗，决定不跟她卖房的时候， 也是跟她说清楚了，因为不信任她。 还特意给buyer打电话沟通说明情况，说明purchase agreement肯定不会签字，让他尽早move on去买别的房子。他不是说这个房子是为了他的宝贝孩子上学买的学区房吗？ seller也有孩子，知道不能耽误孩子上学，还好心给buyer打电话告知实情。
BLESS有公正的审判结果~~ 希望我们普通人对抗大公司大broker强大的律师团队也能得到justice
谢谢
到底了
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