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陆飞飞
这里有讨论过回国买房投资的问题么?
2973
23
2009-04-10 21:57:00
北京的房价现在如何?有一阵没关心了,前一阵说不那么疯长了,还有人说会降,但是好地段我看不太可能降,但是好像最近也的确涨得不那么凶了。
汇率和北京房价的走势都看不明白
北京和上海买房出租基本都是亏的,除非能有50%的down pay
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以下是引用vivian_516在2009-4-11 0:10:00的发言:
在北京买普通商品房投资都是得不偿失的,租金不高,劳心费力。除非有买高档住宅,我们有同事从美国外派到北京,现款买的CBD高级公寓-旺座投资,都是出租给那些在CBD工作的高级白领,多数是公司给出的租金,所以不在乎价钱,只要住着舒服方便就好。这个同事后来又在北京上海分别贷款买了别墅投资,他们因为外派一直住公司给租的别墅香江花园,有闲钱就投资房产了,其实北京有很多象香江花园这样的别墅是私人买来出租给这些外派家庭的。 所以买高档社区或者别墅投资还是不会亏的。
这个看起来很不错啊,这种公寓一套要多少钱,mm能不能稍微透露下?如果前几年买的话,还好一点,现在买肯定要贵很多,不过据说这种房子的价格也不会跌。
我知道的一个案例也是外派回国,公司一个月给几万rmb的房子补助,倒是没有给租好了,让自己找。那对couple就以女方父母的名义(女孩子是北京人,父母在北京,男的是abc)买了一套很好的房子,他们出的downpay,然后这个房子通过一个中介公司租给他们住,他们在公司claim maximum房补的钱,这个钱大部分等于给了自己的父母,用来还贷款。
我觉得这对于手头没有很多cash,公司又给出住房补助的外派来说,是个买下一套房子不错的方法。
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到底了
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